Dela på Facebook gratis värdering

Underbar vindsvåning med härlig utsikt.

Väster, Pilegatan 12B

Boarea
68.8 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 412 kr/mån
Pris
2 995 000 kr

En stilren, unik och välplanerad tvårumslägenhet med välbevarade detaljer som plankgolv, murstockar i tegel och vitpustade väggar. Lägenheten har ett trevligt ljusinsläpp från både norr och söder. Denna fina lägenhet är belägen i ett lugnt och lummigt område med gångavstånd till Lunds central och centrum.

Välkommen på visning

Visningar

Sön 6 Oktober kl 12:30 - 13:00
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Entré/hall

Entré/hall:
Välkomnande hall med klinker på golvet, vitputsade väggar och en hatthylla för ytterkläderna. Från entrén kommer vi in i hallen som har likadant plankgolv som köket, vardagsrummet och sovrummet. I hallen finns också en rymlig klädkammare.

Vardagsrum/matplats:
Stort, rymligt och ljust vardagsrum med plats för både ett rymligt matbord och soffgruppen. Här har vi den härliga karaktären av en vindsvåning med putsade snedväggar, två takfönster samt ytterligare ett fönster vid matplatsen. På golvet är det plankgolv.

Kök:
Rymligt och praktiskt kök med ljusinsläpp från fönstret som vetter mot innergården och öppningen intill vardagsrummet. Köket är från Ikea (2010) med vita skåpsluckor, diskbänken och arbetsbänken är av trä och på väggen intill spisen är det svart kakel på väggen. Väggarna är vitpustade och på golvet är det plankgolv.

Kyl/fry: LG: 2018
Keramikhäll: 2010
Ugn: Whirlpool: 2010
Fläkt: Thermex: 2010
Diskmaskin: 2010

Sovrum:
Sovrum har ljusinsläpp från fönstret som vetter mot föreningens innergård, väggarna är vitputsade och på golvet är det plankgolv. I sovrummet finns en inbyggd garderob med två skjutdörrar.

Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet och i duschhörnan är det kaklar med mörkt kakel på väggarna. I badrummet finns en kommod med en vit vask, spegel på väggen, en vit toalettstol, en vattenburen handdukstork och en tvättmaskin.

Tvättmaskin: Bosch 2018

Tvättstuga:
Den gemensam tvättstuga finn i källaren på 12A. Här finns det två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en magel.

Förråd:
Det finns ett källarförråd till lägenheten.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Pilegatan 12B
Postadress
222 30 LUND
Område
Väster
Kommun
Lund
Lgh.nr
1211
Boarea
68.8 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum
2 rum, varav 1–1 sovrum
Månadsavgift
4 412 kr/mån
Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande

Ekonomi

Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
4 412 kr/mån. I månadsavgiften ingår: Vatten och värme, Obligatorisk avgift för Kabel-TV på 240 kr/mån.
Andel i föreningen
5.4617%
Nettoskuldsättning
155 386 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad från årsredovisningen för 2023.
Andel av årsavgift
5.4617%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
450 kr

Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter. El: 450kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-05)
Prestanda
151 kWh/m2/år
Energiklass
F

Tomt/uteplats

Förening

Namn
Brf Kvarnvingen 5 och 11
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-1789
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Överlåtelseavgift
1443 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Planerat underhåll 2024
Balkongerna ska besiktigas och behöver renoveras under 2024, murgrönan vid väggen utanför tvättstugan Pilegatan 12 A inmot grannföreningen ska tas ner, för att väggen ska få en chans att torka upp. Eventuellt kommer marken vid nämnda vägg att dräneras längre fram om åtgärden med murgrönan inte hjälper.

Utfört underhåll
2023
Spolning/filmning/sugning av gatubrunn/spillavlopp Pilegatan 10 och 12
Relining av spillavlopp Pilegatan 12
Ingått avtal med Rentokil om skadedjursbekämpning; 4 besök per år.

2022
Golvvärmen på Pilegatan 10 reparerades.

2021
Målat taket på båda fastigheterna
Målning av rännor och stuprör, Pilegatan 10
Renoverat styrsystemet för värmen, Pilegatan 10
Renovering ytterbelysning, Pilegatan 10, installation av astronomiskt ur
Inkoppling av ny utomhusarmatur, Pilegatan 10
Renovering av trapphusbelysning, Pilegatan 12, bl a ny trappautomat
Muren vid uteplatsen har renoverats av medlem.
Montering av gallerfönster vid källarfönster.

2020
Påpekande vid OVK har åtgärdats enligt nedan:
- Rensning av frånluftsdon och injustering, samt 1 st ny spiskåpa på Pilegatan 10
- Montering av ytterligare ventiler i 2 st lägenheter på Pilegatan 12 A och B
Loftgångens stålkonstruktion på Pilegatan 10 har renoverats enligt nedan:
- Rostiga svetsskarvar/infästningar har slipats och rostskyddsbehandlats
- Handledare till loftgången har ytbehandlats
Fönstren på Pilegatan 10 har renoverats/målats av berörda medlemmar och av Otto Magnussons AB (lagning
understycke i en karm)
Fönstren på Pilegatan 12 har renoverats: smörjning, nya beslag, någon fönsterruta utbytt

2019
Nya dörrar till trapphus Pilegatan 12 A och B.
Brandkontroll av samtliga kakelugnar på Pilegatan 12 A och B ( 2 st kakelugnar fick eldningsförbud: dels i lgh nr 7 och dels i lgh nr 5)
Plåt vid balkonggolv mot fasad har monterats på samtliga 4 balkonger på Pilegatan 12 A och B.

2016
Putsades fasaden på Pilegatan 12.

2009
Dörrar, fönster, tak och balkonger renoverats samt maskinerna i tvättstugan blivit utbytta.

2003-2006
Maskiner i tvättstugan löpande bytts ut.

2003
Fasaden målades om.
Under 2000 har grunden delvis dränerats.

1986
Byttes V/A stammar i kök och badrum.

1986
Byttes fönster ut mot Pilegatan.
Parkering
Det finns 4 st parkeringsplatser.
Plats kan hyras till en kostnad av ca 300 kr/mån.
2 parkeringsplatser cirkulerar medlemmarna som på årsmötet får anmäla sitt intresse och har då möjlighet att bli tilldelad en plats under ett års tid.
De två resterade parkeringsplatserna medföljde de hyresrätter som hade dem när de ombildades till bostadsrätter. Dessa parkeringsplatser kommer även att bli tillgängliga för andra medlemmar i föreningen när de lägenheterna går till försäljning och nya ägare tillträder.

Boendeparkering finns på gatan.

Överlåtelseavgift:
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% prisbasbeloppet (2024 är den ca 1433kr), som betalas av köparen.

Pantsättningsavgift:
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut på 1% av prisbasbeloppet (2024 är den 573 kr/pant).
Övrigt
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen innan ett köp.
Allmänt om föreningen
Brf Kvarnvingen 5 & 11.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
5 st 1 rok
7 st 2 rok
1 st 3 rok
1 st 4 rok
3 st 5 rok

Föreningen bildades 1992 och 2003 köpt föreningen loss fastigheten (dvs föreningen äger marken).

Föreningen har två städdagar per år.
Inne på innergården finns grillmöjlighet och utemöbler använda.

Cykelparkering finns på innergården.

I A-trappans källare finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.

Det finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar får nyttja gratis.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Föreningen accepterar inte delat ägande.