Dela på Facebook gratis värdering

Tvårumslägenhet med fri utsikt över det fina grönområdet i söder

Sankt Lars, Åbrinksvägen 37

Boarea
56.5 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 745 kr/mån
Pris
2 395 000 kr

Välplanerad och ljus tvårumslägenhet med fri utsikt över det fina grönområdet i söder. Här bor man i en modern och välskött lägenhet på ca 56,5 kvm med närhet till tågstationen på Klostergården, Källbybadet och cykelavstånd till centrala Lund.

Välkommen på visning!

Visningar

Sön 6 Oktober kl 14:00 - 14:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Rumsbeskrivning

Entré/Hall
När man kommer in i den ljusa entrén och hallen välkomnas man av att det är öppet in till köket och vardagsrummet. I hallen finns också en inbyggd garderob med två skjutdörrar i spegelglas och en hatthylla för avhängning av ytterkläderna. Genomgående för lägenheten är trestavsparkett och vita väggar.

Kök
Öppet och stilrent kök från Vedum med en öppen bardisk som delar av köket och vardagsrummet. I bardisken är vasken och diskmaskinen placerad. I köket är det vita och släta skåpluckor, vitt kakel på väggen över de grå bänkskivorna.

Kyl/frys: Siemens
Varmluftugn: Siemens
Mikrovågsugn: Siemens
Induktionshäll: Siemens
Fläkt: Franke
Diskmaskin: Siemens

Vardagsrum
I det ljusa vardagsrummet finns det plats för både matbordet och soffan. I vardagsrummet finns utgången till den inglasade balkongen i söderläge.

Sovrum
Sovrummet når man via vardagsrummet och i sovrummet har vi också ljusinsläpp från fönstren i söderläge. I sovrummet finns det plats för både en säng och ett skrivbord, här är det också gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna med fyra vita skjutdörrar.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna, grå klinker på golvet och spotlights i taket. I badrummet finns det en vit vägghängd toalettstol, en vit vask och kommod från Vedum, spegelskåp över handfatet och glasdörrar till duschen. Över den ljusgrå arbetsbänken finns det vägghängda skåp.

Tvättmaskin: Siemens
Torktumlare: Siemens

Inglasad balkong
Den härliga och inglasade balkongen har utsikt över det trivsamma grönområdet i söder.

Förråd
I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åbrinksvägen 37
Postadress
222 71 LUND
Område
Sankt Lars
Kommun
Lund
Lgh.nr
208792001-0213
Boarea
56.5 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum
2 rum, varav 1–1 sovrum
Månadsavgift
3 745 kr/mån
Pris
2 395 000 kr

Ekonomi

Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
3 745 kr/mån. I månadsavgiften ingår: värme, kallvatten, avlopp, renhållning och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 229 kr/mån för bredband och kabel-TV (basutbud). Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras med en månad i taget med eftersläpning på två månader för faktisk förbrukning..
Andel i föreningen
1.2691%
Nettoskuldsättning
487 419 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Nettoskuldsättningen är beräknad från årsredovisningen från 2023.
Andel av årsavgift
1.09664%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
192 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
392 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens förbrukning, El: ca 192 kr/mån. varmvatten 200 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-08)
Primärtenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Riksbyggen BRF Källby Dal
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-6780
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Lund Åbrinken 25 i Lunds Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 57 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastighetens adress är Åbringsvägen 33, 37 och 41 i Lund.

2 rum och kök 15 st
3 rum och kök 24 st
4 rum och kök 18 st

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Lund Åbrinken GA:1 för att tillgodose behovet av gator och gångvägar, trottoarer, belysning, gästparkering, grönytor, kall-,dag- och spillvattenledningar samt dagvattendiken. I gemensamhetsanläggningen GA:1 ingår 24 st fastigheter och anläggningen förvaltas av Källby Samfällighetsförening. Föreningen svarar för 30,16 % av driftkostnaderna.

Årsavgiften
2024-08-01 höjdes årsavgiften med 9%
2023-07-01 höjdes årsavgiften med 6%
2022-07-01 höjdes årsavgiften med 10%
2021-07-01 höjdes årsavgiften med 2%
2020-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2019-07-01 höjdes årsavgiften med 1,5%
2028-07-01 höjdes årsavgiften med 2%

Ingår i avgiften
Värme, kallvatten, varmvatten, avlopp, renhållning och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift på 229 kr för bredband och kabel-TV (basutbud).
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras med tre månaders eftersläpning med faktisk förbrukning av el.

Parkering
Det finns totalt 58 st parkeringsplatser, två av dessa är handikappsplatser och 20 st har ladd-stationer.
Parkeringsplats kan hyras för 350 kr/mån.
Ladd-station kostar extra 150 kr/mån samt den rörliga kostnaden för elen.
Det finns 6 st gästparkeringsplatser.
Föreningen tillämpar kö-system för parkeringsplatserna.
Det finns lediga parkeringsplatser i dagsläget, kontrollerat 2024-08-23

Övernattningslägenhet
Det finns en gemensamhetslokal (övernattningslägenhet) med fem bäddar, badrum och ett kök som kan hyras för 300 kr/natten.
Det finns två miljöstationer.
Det finns två cykelrum.
Det finns två barnvagnsrum.

Delat ägande:
Den som är skriven på adressen ska äga minst 90%.

Överlåtelseavgift/Pantsättningsavgift
Föreningen tar en avgift på 1% av prisbasbeloppet per pantnotering, 2024 är denna avgift 573 kr.
Föreningen tar en avgift på 2,5% av prisbasbeloppet för överlåtelseavgift, 2024 är denna avgift 1 433 kr och betalas av köparen.